Descrizione

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO INTERNA,  a 300 metri dal mare e dalla riqualificata Terrazza della Repubblica, nonché a circa 200 metri al confine con Lido di Camaiore, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un delizioso bilocale per civile abitazione posto al piano primo di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato da posto auto scoperto condominiale NON assegnato, posto moto e posto biciclette.

Si accede al disimpegno del piano primo tramite ascensore o scale condominiali.

Appena varcata la porta di ingresso di troviamo in un vano che ci conduce a tutti gli ambienti della casa.

Di fronte troviamo subito il soggiorno con accesso a piccolo balconcino lato monti, sulla destra il cucinotto, a sinistra, il bagno finestrato con doccia e la camera matrimoniale.

Il posto auto condominiale scoperto NON è assegnato. Ogni unità immobiliare facente parte del complesso dispone di un proprio contrassegno per poter parcheggiare non più di un auto.

L'appartamento è attualmente locato fino a Maggio 2026 e verrà venduto libero da contratti di locazioni di locazioni e da persone. 

Le visite dovranno quindi essere programmate con qualche giorno di anticipo per arrecare meno disturbo possibile agli attuali inquilini.

Il bilocale è abitabile senza necessità di lavori straordinari. Il termo è autonomo a metano con radiatori in alluminio. Infissi esterni in legno e vetro. Avvolgibili in PVC

Spese condominiali ordinarie circa 75 euro mensili da verificare

DATI CATASTALI

Categoria A/2 Classe 5 vani 3,5

Superficie catastale totale mq. 49 (totali escluso aree scoperte mq. 48)

Rendita euro 542,28 

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa" euro 63.000

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 69.000

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5010 CGI - Richiesta euro 330.000 trattabili - APE in fase di redazione.

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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